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Appartement
Saint-Chamas

  • Ref. 5869732
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 75 m²
  • 195 000 €

SAINT-CHAMAS, proche du centre ville, bel appartement T3/4 de 75m2 environ, au 1er étage (demi-étage), avec loggia, cave et garage.

* Votre contact, Claire DUMAS 06 27 94 25 02 *

Venez découvrir ce bel appartement de 75 m2 environ situé dans une résidence calme et proche du centre de St-Chamas. Vous bénéficierez d'une grande cave (8m2) et d'un garage (17m2) en plus des stationnements libres de la résidence (avec portail automatique).

Situé au premier étage (demi-étage) d'une résidence de 3 étages, et orienté plein Sud, vous serez séduit par sa luminosité, le calme, l'absence de vis-à-vis et la vue dégagée sur le jardin commun.

Vous y trouverez un double-séjour (possibilité d'y créer une 3ème chambre), une cuisine semi-ouverte, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un WC séparé et une loggia.

Equipements : menuiseries doubles-vitrages alu et pvc, moustiquaires, fibre dans la résidence, cumulus 200l changé en 2016, 2 climatisations réversibles.

Les plus de cet appartement: idéalement placé dans Saint-Chamas au calme et proche des commodités, aucun gros travaux à prévoir dans la résidence, lumineux, possibilité de créer une 3ème chambre, garage, cave, situé en demi-étage (entre RDC/et 1er étage), aucun travaux à prévoir dans l'appartement refait en 2016.

Les charges sont actuellement de 172€/mois et comprennent l'eau froide, le chauffage (gaz), l'entretien des communs, le fonds de travaux alur, les frais de syndic. Ces charges seront ajustées car un système permettant de facturer le chauffage de façon individuelle a été installé en 2021.

Pour toute information ou visite, contactez Claire DUMAS Agence EXPERTISIMMO au 06 27 94 25 02.

195 000€ FAI.
Mandat n° 3578, honoraires à charge vendeur.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 75 m²
  • Surface totale 79 m²
  • Chauffage Central, Gaz
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage Surélevé / 3 étages
  • Exposition Sud
  • Construit en 1965
  • Année de renovation 2016
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique

Pièces

  • 1 Séjour 29.5 m²
  • 1 Cuisine 8.5 m²
  • 1 Salle de bains 3.9 m²
  • 2 Chambres 10.7 m², 13.7 m²
  • 1 Loggia 4.6 m²
  • 1 Garage 17 m²

Proximités

  • Bus
  • École primaire
  • Plage
  • Centre ville
  • Supermarché
  • Port
  • École secondaire

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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