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Maison
Rognac

  • Ref. 6614844
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 95 m²
  • 320 000 €

ROGNAC - Grand Duplex de type 4 de 98m² plus terrasses et garage

Expertisimmo vous présente en exclusivité à 2 pas du centre-ville de Rognac, lotissement les Bories, proche écoles, commerces et gare, ce spacieux logement en duplex de 98m² de type 4. Vous profiterez de ses deux grandes terrasses dont une avec pergola et cuisine d'été, exposée sud-ouest et sans vis-à-vis.
Au calme, le RDC se compose d'une entrée avec penderie, un wc, une cuisine indépendante équipée et aménagée et d'un spacieux séjour ouvrant sur la terrasse. L'étage comprend 3 chambres de 10 à 15m² avec pour chacune son placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. Garage.
Bien équipé, le logement dispose du double vitrage, ouvertures PVC, volets roulants électriques avec centralisation, moustiquaires, climatisation, chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation récente (2018), porte de garage automatique, fibre, alarme,...
DPE indice C - Diagnostiques RAS

Copropriété de 4 lots avec 37€ / mois de charges (assurance, antenne collective pour le lotissement, entretien espaces verts)

Pour toutes informations SMS ou appel à Cédric Meffre 06 34 32 71 67
Agent commercial indépendant RSAC 888 044 658
Mandat exclusif 3635 - honoraires à charge vendeur

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 95 m²
  • Surface totale 98 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Dernier étage
  • Exposition Ouest Sud
  • Construit en 1975
  • Année de renovation 2012
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme

Pièces

  • 1 Entrée 5.8 m²
  • 2 Toilettes 1.01 m², 1.3 m²
  • 1 Cuisine équipée 12.3 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 3 Chambres 9.4 m², 10.5 m², 15.6 m²
  • 1 Salle de bains 6.9 m²
  • 1 Dégagement 2.9 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 2 Terrasses 12 m², 25 m²

Proximités

  • Centre ville 300 mètres
  • Commerces 300 mètres
  • École primaire 400 mètres
  • École secondaire 500 mètres
  • Gare 300 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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