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Maison
Rognac

  • Ref. 7180729
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 134 m²
  • 469 000 €

ROGNAC - Villa non mitoyenne T4 de 107m² sur 562m² de terrain avec piscine

A Rognac, en exclusivité chez EXPERTISIMMO, venez visiter cette jolie villa trés lumineuse et non mitoyenne, idéalement placée en centre-ville. Construite en 1981 et rénovée en 2008, la maison bénéficie d'un beau terrain plat, paysagé et clôturé avec terrasse et piscine chauffée.

Très bien situé, le bien est proche du centre et de toutes les commodités, tout en étant dans un environnement calme et sans nuisance.

La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec penderie, un toilette, une cuisine indépendante de 16m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour) et un salon / salle à manger de 33m². L'étage est composé de 3 chambres spacieuses de 11m² à 14m² avec placard, un dressing et une grande salle de bains de 8m² avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. Vous profiterez également d'un garage de 26m² avec en plus 17m² de mezzanine de rangement, d'un poolhouse et d'une terrasse ombragée de 25m².

Belles prestations pour ce bien avec double vitrage, ouverture PVC, volets roulants électriques, climatisation au RDC et gainable à l'étage, alarme, arrosage automatique, piscine chauffée, baignoire balnéo, rangements... Pas de gros travaux, petit rafraichissement plus aménagement de cuisine à prévoir.

Pour toutes informations ou RDV, tel ou SMS Cédric KUCHLER au 06 87 55 01 01.

Mandat exclusif N°3696
Prix : 469 000 € honoraires à charges vendeurs inclus
DPE indice D

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 134 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Ouest
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Baignoire balnéo
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Garage 27 m²
  • 1 Terrain 562 m²
  • 1 Entrée 5.37 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Salon 33.35 m²
  • 1 Toilettes 1.1 m²
  • 1 Cellier 1.24 m²

1er

  • 1 Salle de bains 7.92 m²
  • 1 Palier 2.8 m²
  • 1 Dressing 2.02 m²
  • 3 Chambres 10.12 m², 13.03 m², 14 m²

Proximités

  • Autoroute 300 mètres
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 200 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • École primaire 150 mètres
  • École secondaire 400 mètres
  • Gare 300 mètres
  • Supermarché 50 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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