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Maison
Rognac

  • Ref. 5818384
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 140 m²
  • 600 000 €

Rognac Villa d’exception de 270m² sur 4000m² de terrain

Pour toutes demandes de renseignements ou de visites contactez M MATHEY au 06.61.32.40.27

Le cabinet EXPERTISIMMO est heureux de vous présenter cette villa d'exception au cœur de la pinède, limitrophe de la zone Natura2000 que nous vous invitons à visiter.

Vous découvrirez une grande parcelle de 4000m² arborée, sur laquelle se positionne parfaitement la maison et ses composantes.

A l'extérieur vous trouverez une piscine couverte, un pool house, des terrasses, une cuisine d'été, de multiples rangements et sous l'ombre des pins le terrain de pétanque.

La maison est composée de deux niveaux.
L'habitation principale se compose de ses chambres et de leurs salles de bains privatives, de son vaste séjour d'environ 59M² ouvert sur la cuisine et la salle à manger qui offre une vue dégagée sur l’étang. Le tout avec une grande hauteur sous plafond.
La partie du dessous est actuellement divisée en garage / atelier de 80m², salle d'eau, une cave et une grande pièce de 50m² servant aujourd’hui de bureau. Des possibilités de réaménagement sont possibles.

La construction récente de cette villa (2005) vous assure un très bon niveau d’équipement (isolation, climatisation, alarme...)

Pour tous renseignements complémentaires et visites, demandez M. MATHEY
RSAC834_352_872 – TEL 06.61.32.40.27
Mandat 3179 honoraires à charge vendeur.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 140 m²
  • Surface totale 4000 m²
  • Etat Excellent état
  • Exposition Ouest
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine

Pièces

  • 1 Séjour 58.61 m²
  • 2 Chambres 17.9 m², 24.2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.8 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5.07 m²
  • 1 Bureau 47 m²
  • 1 Cave 6.52 m²
  • 1 Garage 46 m²
  • 1 Atelier 31 m²
  • 3 Balcons
  • 2 Débarras
  • 1 Local technique

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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