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Maison
Velaux

  • Ref. 7656505
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 170 m²
  • 645 000 €

Les Brets - Maison T5 170m² + Studio 46m² + Piscine et Garage

L'agence Expertisimmo est heureuse de vous présenter en Exclusivité dans Le Vallon de Perrin (Rognac), cette grande et belle maison familiale. De construction traditionnelle et de style néo-provençal elle est implantée sur une parcelle de 1108m² et l'environnement boisé.

Vous découvrirez au premier niveau un bel espace de vie de 78m² (séjour salon salle à manger cuisine) mélangeant les styles rustique et moderne. Ce niveau est aussi aménagé avec deux chambres, un toilette et une salle de bains.
L'étage est composé de deux grandes chambres, une salle de douche avec toilette et une mezzanine.
Le sous-sol est partiellement aménagé avec un studio (plusieurs ouvertures sur l'extérieur et accès depuis l'extérieur), un garage et un grand vide sanitaire servant de cave.

A l'extérieur, vous découvrirez plusieurs aménagements : une cuisine d'été, une terrasse couverte (solarium), une cabane de stockage, un espace de rangement et une très très grande piscine.

La maison est de construction traditionnelle avec vide sanitaire mur en parpaings et charpente en bois, les menuiseries du rez-de-chaussée sont en PVC avec double vitrage, elle est chauffée avec un chauffage central au fioul et une cheminée.
La porte du garage ainsi que le portail sont motorisés. La cuisine est aménagée et équipée par cuisine schmitt.

Pas de vis à vis pas de nuisance de bruit.

Agent commercial inscrit au RSAC de salon de Provence numéro 834352072 mandat exclusif 3730 honoraires agence à charge vendeurs montants estimés des consommations annuel basés sur 2021 entre 2270€ et 3130€ DPE classe D

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 170 m²
  • Surface totale 220 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Est
  • Construit en 1985

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Portail électrique
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Salle à manger/Cuisine 77.76 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7.34 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7.6 m²
  • 1 Toilettes 1.54 m²
  • 1 Mezzanine 9.73 m²
  • 1 Garage 26.8 m²
  • 1 Terrasse 21.67 m²
  • 1 Studio 46.61 m²
  • 1 Terrain 1108 m²
  • 2 Chambres 9.14 m², 11.3 m²
  • 1 Dégagement 5.6 m²

1er

  • 2 Chambres 14.03 m², 20.01 m²
  • 1 Dégagement 6.31 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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